Giấy phép xây dựng quận 12 là cách gọi chung, trong đó bao gồm rất nhiều giấy phép khác nhau như: Giấy phép xây dựng mới nhà ở riêng lẻ; Giấy phép xây dựng công trình không phải nhà ở riêng lẻ; Giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ (áp dụng với nhà ở đô thị), Điều chỉnh thiết kế xây dựng; Điều chỉnh nội dung giấy phép xây dựng; Gia hạn giấy phép xây dựng.
Để các chủ đầu tư có thể hiểu hơn về hồ sơ và thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng quận 12, hãy cùng Nhà Xinh đọc hết bài viết sau đây nhé!
Tổng Quan Nội Dung
- 1 Nộp đơn xin giấy phép xây dựng Quận 12 ở đâu?
- 2 Quy trình cấp giấy phép xây dựng mới nhà ở riêng lẻ Quận 12
- 3 Thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng Quận 12 đối với nhà ở riêng lẻ (áp dụng cho nhà ở đô thị)
- 4 Thủ tục điều chỉnh thiết kế xây dựng Quận 12 đối với nhà ở riêng lẻ
- 5 Thủ tục gia hạn giấy phép xây dựng Quận 12 đối với nhà ở riêng lẻ
- 6 Thủ tục điều chỉnh nội dung giấy phép xây dựng Quận 12 đối với nhà ở riêng lẻ
Nộp đơn xin giấy phép xây dựng Quận 12 ở đâu?
Sau khi chuẩn bị đầy đủ bộ hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng Quận 12, cá nhân / tổ chức có thể mang hồ sơ đến nộp trực tiếp tại Văn phòng UBND quận 12 – Địa chỉ: Số 1 Lê Thị Riêng phường Thới An, quận 12, TP.HCM – Số điện thoại: 028 3982 6312.
Quy trình cấp giấy phép xây dựng mới nhà ở riêng lẻ Quận 12
Bước 1: Cá nhân / tổ chức xin cấp giấy phép xây dựng mới nhà ở riêng lẻ Quận 12 chuẩn bị đầy đủ bộ hồ sơ bao gồm:
+ Đơn xin phép xây dựng theo mẫu Nhà nước quy định.
+ 02 bản chính bản vẽ thiết kế xây dựng công trình.
+ Bản sao có chứng thực một trong những giấy tờ chứng minh quyền sở hữu nhà hoặc quyền sử dụng đất.
+ Trong trường hợp xin cấp phép xây dựng tạm, chủ đầu tư phải có thêm đơn xin cấp phép xây dựng tạm và giấy cam kết tháo dỡ công trình khi Nhà nước thực hiện quy hoạch (có xác nhận của Ủy ban nhân dân phường nơi công trình tọa lạc).
Bước 2: Nộp hồ sơ tại Ủy ban nhân dân quận 12 – Quầy số 4.
Bước 3: Cơ quan tiếp nhận hồ sơ sẽ kiểm tra các thành phần và tính hợp lệ của hồ sơ.
Trường hợp hồ sơ đã đầy đủ và hợp lệ, cơ quan tiếp nhận sẽ ghi biên nhận hẹn ngày trả kết quả cho người nộp hồ sơ.
Trường hợp nếu hồ sơ cần bổ sung thêm, cơ quan tiếp nhận sẽ hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung đầy đủ để nộp lại.
Bước 4: Hồ sơ sau khi được tiếp nhận sẽ chuyển đến cơ quan cấp phép xây dựng để tiến hành đối chiếu, xác thực những thông tin trên hồ sơ so với thực tế. Quá trình này diễn ra trong vòng 15 ngày làm việc (không tính thứ bảy, chủ nhật và ngày lễ) kể từ ngày nhận đủ hồ sơ.
Trường hợp sắp đến hạn trả kết quả mà cơ quan cấp giấy phép cần xem xét lại một số thông tin thì phải thông báo đến người nộp hồ sơ bằng văn bản và báo cáo lên cấp trên.
Bước 5: Cơ quan tiếp nhận trả kết quả theo lịch hẹn. Người nộp hồ sơ cầm theo biên nhận đến Văn phòng Ủy ban nhân dân quận 12 nhận hồ sơ và nộp lệ phí theo quy định.
Thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng Quận 12 đối với nhà ở riêng lẻ (áp dụng cho nhà ở đô thị)
Điều kiện để được cấp giấy phép xây dựng quận 12 đối với nhà ở riêng lẻ trong đô thị
– Phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt và công bố
– Bảo đảm tuân thủ các quy định về chỉ giới đường đỏ và chỉ giới xây dựng; thiết kế đô thị; chấp hành đúng các yêu cầu về an toàn đối với các công trình xung quanh nếu có; bảo đảm hành lang bảo vệ các công trình giao thông và hành lang bảo vệ sông, kênh, rạch, thủy lợi, đê điều, năng lượng, khu di sản văn hóa, di tích lịch sử & văn hóa và khu vực các công trình được bảo vệ theo quy định của pháp luật;
– Đối với các công trình xây dựng, nhà ở riêng lẻ trong khu bảo tồn di sản văn hóa, di tích lịch sử & văn hóa phải bảo đảm mật độ xây dựng, đất trồng cây xanh, nơi để các loại xe, đảm bảo không làm ảnh hưởng đến cảnh quan và môi trường.
– Công trình sửa chữa, cải tạo không gây ảnh hưởng đến các công trình lân cận về kết cấu, đảm bảo khoảng cách đến các công trình xung quanh, không ảnh hưởng đến hệ thống cấp nước, thoát nước, thông gió, ánh sáng, vệ sinh môi trường, đảm bảo các tiêu chuẩn về phòng, chống cháy, nổ.
– Đối với nhà ở riêng lẻ sở hữu tổng diện tích xây dựng sàn lớn hơn 250m2 và từ 3 tầng trở lên hoặc nhà ở trong các khu di sản văn hóa, di tích lịch sử & văn hóa thì phải do tổ chức / cá nhân có đủ năng lực hoạt động thiết kế xây dựng hay năng lực hành nghề thiết kế xây dựng thực hiện việc thiết kế.
– Đối với nhà ở riêng lẻ dưới 3 tầng và có tổng diện tích xây dựng sàn nhỏ hơn 250m2 thì cá nhân / hộ gia đình được phép tự tổ chức thiết kế nhưng đảm bảo phù hợp với quy hoạch xây dựng được duyệt và chịu trách nhiệm về chất lượng thiết kế, độ an toàn của công trình, bao gồm các công trình lân cận và tác động của công trình đến môi trường nếu có.
Thành phần hồ sơ cấp giấy phép xây dựng Quận 12 đối với nhà ở riêng lẻ trong đô thị
+ Đơn xin cấp giấy phép xây dựng theo mẫu Nhà nước quy định.
+ Bản sao có chứng thực của một trong những giấy tờ chứng minh quyền sở hữu nhà, quyền sử dụng đất theo quy định tại khoản 1 Điều 3 Quyết định số 68/2010/QĐ-UBND ngày 14/09/2010 của Ủy ban nhân dân thành phố đối với việc ban hành quy định về cấp GPXD và QLXD theo giấy phép trên địa bàn thành phố hoặc giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định của luật đất đai.
+ 02 bản vẽ thiết kế xây dựng công trình đối với nhà ở riêng lẻ
Quy trình nộp hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng quận 12 đối với nhà ở riêng lẻ trong đô thị
Bước 1: Cá nhân / tổ chức xin cấp giấy phép xây dựng chuẩn bị 1 bộ hồ sơ đầy đủ.
Bước 2: Nộp hồ sơ tại Ủy ban nhân dân quận 12 – Quầy số 4.
Bước 3: Cơ quan tiếp nhận hồ sơ sẽ kiểm tra các thành phần và tính hợp lệ của hồ sơ.
Trường hợp hồ sơ đã đầy đủ và hợp lệ, cơ quan tiếp nhận sẽ ghi biên nhận hẹn ngày trả kết quả cho người nộp hồ sơ.
Trường hợp nếu hồ sơ cần bổ sung thêm, cơ quan tiếp nhận sẽ hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung đầy đủ để nộp lại.
Bước 4: Hồ sơ sau khi được tiếp nhận sẽ chuyển đến cơ quan cấp phép xây dựng để tiến hành đối chiếu, xác thực những thông tin trên hồ sơ so với thực tế. Quá trình này diễn ra trong vòng 15 ngày làm việc (không tính thứ bảy, chủ nhật và ngày lễ) kể từ ngày nhận đủ hồ sơ.
Trường hợp sắp đến hạn trả kết quả mà cơ quan cấp giấy phép cần xem xét lại một số thông tin thì phải thông báo đến người nộp hồ sơ bằng văn bản và báo cáo lên cấp trên.
Bước 5: Cơ quan tiếp nhận trả kết quả theo lịch hẹn. Người nộp hồ sơ cầm theo biên nhận đến Văn phòng Ủy ban nhân dân quận 12 nhận hồ sơ và nộp lệ phí theo quy định.
Thủ tục điều chỉnh thiết kế xây dựng Quận 12 đối với nhà ở riêng lẻ
Trường hợp chủ đầu tư muốn điều chỉnh thiết kế xây dựng Quận 12 đối với nhà ở riêng lẻ thì thực hiện theo những bước sau đây:
Bước 1: Chủ đầu tư xin cấp giấy điều chỉnh thiết kế xây dựng nhà ở riêng lẻ Quận 12 chuẩn bị đầy đủ 01 bộ hồ sơ bao gồm:
+ 01 bản chính đơn xin thay đổi thiết kế công trình.
+ 02 bản chính bản vẽ thiết kế xin điều chỉnh công trình.
+ 01 bản chính giấy phép xây dựng kèm với bản vẽ thiết kế đã được duyệt.
Bước 2: Nộp hồ sơ trực tiếp tại Ủy ban nhân dân quận 12.
Bước 3: Cơ quan tiếp nhận hồ sơ sẽ kiểm tra các thành phần và tính hợp lệ của hồ sơ.
Trường hợp hồ sơ đã đầy đủ và hợp lệ, cơ quan tiếp nhận sẽ ghi biên nhận hẹn ngày trả kết quả cho người nộp hồ sơ.
Trường hợp nếu hồ sơ cần bổ sung thêm, cơ quan tiếp nhận sẽ hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung đầy đủ để nộp lại.
Bước 4: Hồ sơ sau khi đã tiếp nhận sẽ được giải quyết trong vòng 10 ngày làm việc (không tính thứ bảy, chủ nhật và ngày lễ) kể từ ngày nhận đủ hồ sơ.
Bước 5: Theo lịch hẹn, người nộp hồ sơ cầm theo biên nhận đến Văn phòng Ủy ban nhân dân quận 12 nhận hồ sơ và nộp lệ phí theo quy định.
Thủ tục gia hạn giấy phép xây dựng Quận 12 đối với nhà ở riêng lẻ
Trong trường hợp công trình chưa được khởi công mà giấy phép xây dựng sắp hết hiệu lực, chủ đầu tư cần phải gia hạn giấy phép xây dựng theo các bước sau đây:
Bước 1: Cá nhân / tổ chức muốn gia hạn giấy phép xây dựng Quận 12 chuẩn bị đầy đủ 01 bộ hồ sơ bao gồm:
+ Đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng theo mẫu Nhà nước quy định.
+ 01 bản chính giấy phép xây dựng hợp pháp.
+ 01 bản thiết kế đã được duyệt.
Bước 2: Nộp hồ sơ tại Ủy ban nhân dân quận 12 – Quầy số 4.
Bước 3: Cơ quan tiếp nhận hồ sơ sẽ kiểm tra các thành phần và tính hợp lệ của hồ sơ.
Trường hợp hồ sơ đã đầy đủ và hợp lệ, cơ quan tiếp nhận sẽ ghi biên nhận hẹn ngày trả kết quả cho người nộp hồ sơ.
Trường hợp nếu hồ sơ cần bổ sung thêm, cơ quan tiếp nhận sẽ hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung đầy đủ để nộp lại.
Bước 4: Hồ sơ sau khi đã tiếp nhận sẽ được giải quyết trong vòng 15 ngày làm việc (không tính thứ bảy, chủ nhật và ngày lễ) kể từ ngày nhận đủ hồ sơ.
Bước 5: Theo lịch hẹn, người nộp hồ sơ cầm theo biên nhận đến Văn phòng Ủy ban nhân dân quận 12 nhận hồ sơ và nộp lệ phí theo quy định.
Thủ tục điều chỉnh nội dung giấy phép xây dựng Quận 12 đối với nhà ở riêng lẻ
Đối với trường hợp chủ đầu tư muốn điều chỉnh nội dung giấy phép xây dựng Quận 12 thì sẽ thực hiện theo những bước sau:
Bước 1: Cá nhân / hộ gia đình muốn điều chỉnh nội dung giấy phép xây dựng Quận 12 chuẩn bị đầy đủ 01 bộ hồ sơ bao gồm:
+ Đơn điều chỉnh nội dung giấy phép xây dựng theo mẫu quy định.
+ 01 bản chính giấy phép xây dựng hợp pháp.
+ 02 bản chính bản vẽ thiết kế xây dựng công trình.
Bước 2: Nộp hồ sơ tại Ủy ban nhân dân quận 12 – Quầy số 4.
Bước 3: Cơ quan tiếp nhận hồ sơ sẽ kiểm tra các thành phần và tính hợp lệ của hồ sơ.
Trường hợp hồ sơ đã đầy đủ và hợp lệ, cơ quan tiếp nhận sẽ ghi biên nhận hẹn ngày trả kết quả cho người nộp hồ sơ.
Trường hợp nếu hồ sơ cần bổ sung thêm, cơ quan tiếp nhận sẽ hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung đầy đủ để nộp lại.
Bước 4: Hồ sơ sau khi đã tiếp nhận sẽ được giải quyết trong vòng 15 ngày làm việc (không tính thứ bảy, chủ nhật và ngày lễ) kể từ ngày nhận đủ hồ sơ.
Bước 5: Theo lịch hẹn, người nộp hồ sơ cầm theo biên nhận đến Văn phòng Ủy ban nhân dân quận 12 nhận hồ sơ và nộp lệ phí theo quy định.
Về Trang Chủ
ZALO
