CHIÊM NGƯỠNG +200 Mẫu Biệt Thự 3 Tầng Hiện Đại & Cổ Điển Đẹp

Hơn 20 năm hoạt động trong ngành, Nhà Xinh đã thiết kế kiến trúc và thi công hoàn thiện hàng nghìn công trình biệt thự 3 tầng đẹp, ấn tượng. Mỗi một công trình đều để lại cho chúng tôi những ký ức khó quên, là nơi gửi gắm những ước mơ, hoài bão và là câu chuyện cuộc đời của mỗi gia chủ. Vì thế, mà Nhà Xinh luôn dốc hết sức mình để mang đến cho gia chủ một không gian sống hoàn hảo. Hãy cùng chúng tôi chiêm ngưỡng một số mẫu biệt thự đẹp, ấn tượng trong bài viết dưới đây.

Tìm hiểu về thiết kế biệt thự 3 tầng

Biệt thự 3 tầng sẽ xuất hiện nhiều hơn ở các khu đô thị, khu đông dân cư và có kiến trúc phân thành 3 tầng khoa học, hợp lý. Với tầng 1 là khu vực sinh hoạt chung bao gồm phòng khách, phòng bếp, phòng ăn, nếu gia đình có người lớn tuổi thì phòng ngủ cũng sẽ được bố trí ở tầng 1. Tầng 2 sẽ được bố trí phòng ngủ dành cho bố mẹ và con cái, số lượng phòng ngủ được thiết kế tùy theo nhu cầu sử dụng của mỗi gia đình. Tầng 3 là nơi đặt phòng thờ, phòng sinh hoạt chung hoặc sân thượng để trồng cây hoặc tổ chức tiệc nướng BBQ. 

Tìm hiểu về thiết kế biệt thự 3 tầng hiện đại đẹp

Mẫu biệt thự 3 tầng đẹp sẽ thường được thiết kế thoáng mát với nhiều cửa sổ, tràn ngập ánh sáng tự nhiên. Không gian sống được bố trí khoa học để mang đến sự thuận tiện trong quá trình di chuyển và sinh hoạt. Cây xanh sẽ là yếu tố không thể thiếu cho một mẫu biệt thự 3 tầng đẹp, hiện đại. Một không gian sống xanh mát sẽ mang đến bầu không khí trong lành, tạo cảm giác thư giãn, thoải mái và tràn đầy sức sống cho các thành viên trong gia đình. 

Ưu điểm nổi bật của thiết kế biệt thự 3 tầng

Biệt thự 3 tầng đang dần trở thành xu hướng thiết kế của các mẫu biệt thự đẹp hiện nay. Không chỉ vì vẻ đẹp thanh lịch, đẳng cấp mà còn vì sự hiện đại, tiện nghi, nhưng chỉ với mức chi phí vừa phải. Ngoài ra biệt thự 3 tầng còn có những ưu điểm nổi trội sau:

Không yêu cầu diện tích xây dựng quá lớn

Chỉ với diện tích 100m2, gia chủ đã có thể lựa chọn xây dựng mẫu biệt thự 3 tầng đẹp, ấn tượng. Tuy nhiên cũng cần dựa theo phong cách và nhu cầu sử dụng để gia chủ có thể cân đối về diện tích và quy mô xây dựng sao cho hợp lý.

Mẫu biệt thự 3 tầng hiện đại 120m2

Các mẫu biệt thự 3 tầng hiện đại với lối kiến trúc đơn giản, thiết kế không gian mở thì sẽ chỉ cần diện tích đất tối thiểu 100m2. Nhưng với mẫu biệt thự phong cách cổ điển nguy nga tráng lệ có hoa văn, họa tiết cầu kỳ, thức cột, mái sảnh, khung cửa hay lan can phức tạp thì cần diện tích đất ít nhất là 150m2. Hay biệt thự tân cổ điển 3 tầng sang trọng tinh tế sẽ cần diện tích là 120m2 trở lên.

Hệ thống tiện ích đa dạng

Mẫu thiết kế biệt thự 3 tầng với tổng diện tích sử dụng lớn sẽ mang đến cho gia chủ không gian sống rộng rãi, tiện nghi và đầy đủ công năng như gara xe, hồ bơi, phòng tập thể dục, phòng karaoke, hay sân vườn rộng, xanh mát.

Biệt thự hiện đại với hệ thống tiện ích đa dạng

Có nhiều không gian riêng tư

Phòng ngủ thường được bố trí ở tầng 2 sẽ có diện tích lớn, thiết kế thông minh, có đầy đủ ban công, cửa sổ, cây xanh tạo nên một không gian sống riêng tư và yên tĩnh, giúp cho các thành viên trong gia đình có thời gian để thư giãn, chiêm nghiệm sau ngày dài căng thẳng.

Thiết kế biệt thự 3 tầng mang đến không gian sống riêng tư

Phù hợp với nhiều phong cách thiết kế

Mẫu nhà biệt thự 3 tầng đẹp vô cùng linh hoạt, có thể thiết kế theo bất kỳ phong cách nào, miễn là phù hợp với sở thích và nhu cầu của gia chủ. Đồng thời, mẫu biệt thự đẹp này cũng có thể kết hợp với rất nhiều hệ mái khác nhau như mái bằng, mái Thái, mái Nhật,...

Thiết kế phù hợp với nhiều phong cách khác nhau

Tiêu chuẩn để có một mẫu biệt thự 3 tầng đẹp

Để sở hữu thiết kế biệt thự 3 tầng mang vẻ đẹp sang trọng, hoàn mỹ và đẳng cấp, chủ đầu tư cần lưu ý những tiêu chuẩn sau đây:

Tiêu chuẩn về diện tích thiết kế xây dựng

Các mẫu nhà biệt thự 3 tầng không giới hạn về diện tích xây dựng biệt thự, chỉ cần có được giá trị thẩm mỹ và đáp ứng nhu cầu sử dụng của các thành viên trong gia đình. Theo kinh nghiệm thiết kế hàng trăm mẫu biệt thự 3 tầng của Nhà Xinh, thì với mẫu biệt thự 3 tầng sẽ đẹp hơn nếu có diện tích xây dựng từ 100m2 trở lên. Gia chủ sẽ cân đối quy mô và diện tích xây dựng sao cho phù hợp với phong cách kiến trúc và công năng sử dụng.

Biệt thự 3 tầng 300m2 là diện tích lý tưởng cho các mẫu thiết kế biệt thự

Cân đối về ngoại thất sân vườn và kiến trúc

Một mẫu biệt thự đẹp 3 tầng, phối cảnh hài hòa phải có diện tích sân vườn cân đối với quy mô xây dựng của biệt thự. Mật độ xây dựng càng thấp thì diện tích dành cho sân vườn càng lớn, không gian sống càng trở nên trong lành, thoáng mát và gần gũi với thiên nhiên. 

Thiết kế cân bằng giữa yếu tố sân vườn và kiến trúc biệt thự

Tùy theo diện tích đất, nhu cầu và mục đích sử dụng của gia chủ mà có thể cân đối cho phù hợp và tối ưu nhất. Thông thường, diện tích biệt thự được thiết kế chiếm khoảng 70% quỹ đất, còn lại sẽ để quy hoạch sân vườn.

Đảm bảo về yếu tố phong thủy

Theo quan niệm của người phương Đông, phong thủy nhà ở là yếu tố vô cùng quan trọng sẽ ảnh hưởng tới sức khỏe, tài lộc của cả gia đình. Vì vậy, khi thiết kế nhà ở nói chung hay các mẫu thiết kế biệt thự 3 tầng nói riêng, chủ đầu tư cần phải chú ý một số yếu tố phong thủy như thế đất, yếu tố sơn thủy, yếu tố minh đường.

Mẫu biệt thự 3 tầng hiện đại cùng hệ mái thái ấn tượng, độc đáo

Lưu ý: Không phải mảnh đất nào cũng đáp ứng đầy đủ các yếu tố phong thủy, vậy nên tùy đặc điểm thực tế của khu đất mà các kiến trúc sư sẽ đưa ra phương án quy hoạch hợp lý, tối ưu nhất, hợp với tuổi mệnh của gia chủ, đảm bảo đem lại bình an, tài lộc cho cả gia đình.

Phong cách thiết kế biệt thự 3 tầng đẹp, thịnh hành 2024

Các phong cách thiết kế biệt thự 3 tầng được sử dụng phổ biến trong năm 2024, sẽ được Nhà Xinh giới thiệu đến bạn.

Mẫu biệt thự 3 tầng hiện đại

Biệt thự 3 tầng hiện đại có lối kiến trúc đơn giản, là sự kết hợp hài hòa giữa các dạng hình khối khỏe khoắn, ổn định nhưng cũng không kém phần mểm mại, linh hoạt. Các đường nét trong mẫu biệt thự này gọn gàng, dứt khoát, mang đến vẻ đẹp sang trọng và tinh tế. 

Mẫu biệt thự hiện đại có sân vườn nhà anh Tính

Gam màu trung tính được sử dụng phổ biến trong mẫu biệt thự hiện đại 3 tầng, có thể kết hợp với một số màu sắc nổi bật khác để tạo được điểm nhấn. Kiến trúc biệt thự 3 tầng hiện đại đẹp có thể kết hợp với hầu hết các hệ mái như mái bằng, mái Thái, mái Nhật, mái lệch... Ngoài ra, không gian sống xanh cũng là một nét đặc trưng của biệt thự hiện đại, gia chủ có thể trồng thêm cây xanh trong khuôn viên, ở lan và sân thượng của căn nhà

Biệt thự 3 tầng tân cổ điển

Biệt thự tân cổ điển 3 tầng chính là sự kết hợp hài hòa giữa phong cách cổ điển và hiện đại. Thiết kế lược bỏ bớt những chi tiết, hoa văn phức tạp, cầu kỳ của phong cách cổ điển. Thay vào đó là sử dụng các đường phào chỉ đơn giản, dứt khoát.

Ngoại thất biệt thự 3 tầng tân cổ điển nhà chị Hạnh quận 7

Ngoại thất biệt thự 3 tầng tân cổ điển nhà chị Hạnh quận 7biệt thự 3 tầng tân cổ điển mang đến vẻ đẹp sang trọng, tinh tế. Không những thế, biệt thự tân cổ điển 2 tầng đẹp còn sử dụng những chất liệu mới, ứng dụng những công nghệ mới, là một nét đặc trưng không thể thiếu của phong cách hiện đại, mang đến cho gia chủ không gian sống mới mẻ, độc đáo và vô cùng tiện nghi.

Biệt thự 3 tầng cổ điển

Biệt thự 3 tầng cổ điển mang đến vẻ đẹp nguy nga, tráng lệ và thể hiện được vị thế của gia chủ. Mẫu biệt thự này thuộc lối kiến trúc khó bậc nhất trong thiết kế và thi công biệt thự vì hoa văn, họa tiết đắp nổi cầu kỳ, tinh xảo, đòi hỏi sự tỉ mỉ và chỉnh chu đến từng chi tiết. Mẫu biệt thự cổ điển còn thường được kết hợp với hệ mái vòm mansard, cũng thuộc vào dạng mái khó thực hiện trong kiến trúc, đòi hỏi đơn vị phải có tay nghề cao và nhiều năm kinh nghiệm thì mới có có khả năng thực hiện. 

Mẫu nhà biệt thự 3 tầng cổ điển nguy nga, lộng lẫy

Biệt thự 3 tầng kiểu Pháp

Biệt thự 3 tầng kiểu Pháp mang đến vẻ đẹp sang trọng, kiêu sa và lộng lẫy với hệ thức cột cổ điển kết hợp với hoa văn, họa tiết phù điêu đắp vẽ tinh xảo, uyển chuyển. Bên cạnh nét đẹp đặc trưng của phong cách cổ điển, biệt thự kiểu Pháp còn mang đậm chất nghệ thuật, lãng mạn và quyến rũ bằng những hàng cây và khóm hoa rực rỡ sắc màu.

Biệt thự kiểu Pháp 3 tầng nhà anh Sơn sang trọng, thanh lịch

Thiết kế biệt thự 3 tầng theo hệ mái

Thiết kế biệt thự Nhà Xinh giới thiệu đến bạn một số hệ mái được sử dụng phổ biến, để gia chủ có thể lựa chọn dáng mái phù hợp nhất với phong cách thiết kế biệt thự 3 tầng của mình.

Biệt thự 3 tầng mái Nhật

Mẫu biệt thự 3 tầng mái Nhật có lối kiến trúc đề cao sự đơn giản và tiện nghi. Nhiều người thường nhầm lẫn giữa thiết kế mái Nhật và mái Thái, vì 2 loại mái này đều được thiết kế chồng lớp, có độ dốc nhất định và sử dụng gạch ngói dán. Tuy nhiên nếu chú ý kỹ hơn, thì có thể dễ dàng nhận thấy sự khác biệt của chúng, cụ thể là mái Nhật sẽ có độ dốc thoải hơn hẳn so với mái Thái và cũng không có thiết kế đỉnh chóp nhọn như mái Thái mang đến vẻ đẹp nhẹ nhàng, thanh thoát

Mẫu nhà biệt thự mái Nhật hiện đại với thiết kế ấn tượng

Biệt thự mái Nhật còn rất đề cao đến yếu tố thiên nhiên nên bạn có để dễ dàng nhìn thấy mẫu thiết kế biệt thự mái Nhật sân vườn. Ngoài ra, mái Nhật cũng có thể kế hợp với nhiều phong cách thiết kế và loại hình nhà ở khác nhau, như biệt thự 3 tầng mái Nhật hiện đại, biệt thự 3 tầng mái Nhật tân cổ điển,...

>> Xem thêm: Biệt thự hiện đại mái Nhật

Biệt thự 3 tầng mái Thái

Biệt thự mái Thái có dạng hình chóp, được thiết kế cân đối 2 bên, tạo nên kết cấu vững chãi và cân xứng, được đánh giá là rất tốt về mặt phong thủy. Mái Thái sẽ giúp gia chủ tránh được hiện tượng tích tụ hung khí, mang đến may mắn và tốt lành. 

Thiết kế biệt thự 3 tầng mái Thái đẹp với tường trắng thanh lịch

Nhà biệt thự 3 tầng mái Thái có chóp nhọn và tầng mái xếp chồng lên nhau, mang đến vẻ đẹp thanh thoát cho toàn bộ căn nhà. Biệt thự 3 tầng mái Thái hiện đại sử dụng chất liệu ngói, có khả năng tản nhiệt tốt, thoát nước nhanh và chống nóng hiệu quả. Mái Thái được kết hợp phổ biến với các loại hình biệt thự như mẫu biệt thự nhà vườn 3 tầng mái Thái, biệt thự 3 tầng mái Thái hiện đại, …

>> Xem thêm: Biệt thự hiện đại mái Thái

Biệt thự 3 tầng mái bằng

Mái bằng là loại mái có kiến trúc hình khối, vuông vắn, gọn gàng, mang đến nét đẹp kiên cố và vững chãi. Biệt thự mái bằng được thi công bằng cách đổ bê tông cốt thép toàn khối hoặc lắp ghép, độ bền cao, có khả năng chống thấm, chống cháy và chịu được tác động mạnh của thời tiết. Thiết kế mái bằng được sử dụng nhiều cho các mẫu biệt thự hiện đại bởi các hình khối độc đáo và thiết kế gọn gàng của nó.

Nhà chị Dung sử dụng thiết kế mái bằng cho mẫu biệt thự 3 tầng

Loại hình thiết kế biệt thự 3 tầng

Mẫu biệt thự sân vườn 3 tầng

Hầu hết các gia chủ đều mong muốn được sống trong bầu không khí trong lành và yên tĩnh. Đó là lý do tại sao mẫu biệt thự sân vườn 3 tầng lại đang rất thịnh hành trong những năm gần đây. Biệt thự sân vườn có diện tích sân vườn lớn, 4 mặt được bao quanh bởi thiên nhiên như cây xanh, thảm cỏ, khóm hoa, hồ cá, … Biệt thự sân vườn thường được thiết kế theo phong cách hiện đại, tạo nên mẫu biệt thự sân vườn 2 tầng hiện đại vừa sang trọng, tiện nghi, vừa thư giãn, gần gũi thiên nhiên.

Mẫu thiết kế biệt thự 3 tầng mái Nhật đơn giản

Khu vực sân vườn với hàng cây trồng sát tường, có thảm cỏ và lối đi xanh mát

Thiết kế biệt thự 3 tầng mặt phố

Biệt thự 3 tầng mặt phố có từ 1 đến 2 mặt tiền, là loại hình nhà ở thường thấy ở các thành phố lớn, đông dân cư và có diện tích đất hạn chế. Biệt thự phố 2 tầng có diện tích đất khoảng từ 90 - 150m2 và mặt tiền khoảng từ 6m đến 10m. Thiết kế biệt thự phố cần phải có sự linh hoạt, làm sao để vừa tối ưu được công năng, vừa mang đến một không gian đẹp và đáng sống cho gia chủ.

Biệt thự 3 tầng hiện đại 2 mặt tiền

Biệt thự mini 3 tầng

Chỉ với diện tích khoảng từ 60m2 đến 100m2, gia chủ đã có thể có cho mình một mẫu biệt thự mini 3 tầng đẹp, ấn tượng, độc đáo. Sử hữu diện tích đất không quá lớn, mẫu biệt thự này tập trung vào các thiết kế đơn giản, với đường nét gọn gàng, dứt khoát, tối ưu công năng nhưng vẫn tạo được điểm nhấn. Những mẫu thiết kế biệt thự mini thường được khách hàng Nhà Xinh lựa chọn có thể kế đến biệt thự mini 8x12m, biệt thự mini 2 tầng hiện đại, biệt thự mini 2 tầng tân cổ điển, …

Biệt thự mini 3 tầng hiện đại mái bằng

Biệt thự 3 tầng có gara

Biệt thự 3 tầng có gara sẽ cần diện tích tối thiểu là 5x5m hoặc 3,5x5m đối với ô tô 4 chỗ. Việc xây dựng gara sẽ giúp gia chủ dễ dàng đậu xe, và bảo vệ xe khỏi những tác động xấu của thời tiết. Ngoài tiết kiệm được chi phí đậu xe khi phải đi gửi bên ngoài, gara còn giúp gia chủ tiết kiệm thời gian di chuyển qua lại để lấy và cất xe. Từ đó có thể thấy rằng, biệt thự có gara là một giải pháp hợp lý vừa mang đến sự tiện lợi, vừa tạo được điểm nhấn cho kiến trúc của căn nhà.

Biệt thự 3 tầng có hồ bơi

Biệt thự 3 tầng có hồ bơi sẽ mang đến cho gia chủ không gian vui chơi, nghỉ dưỡng thoải mái, giải tỏa được những căng thẳng sau những ngày dài mệt mỏi. Thiết kế này không những mang đến không gian sống tiện nghi, đầy đủ chức năng, mà còn giúp nâng tầm đẳng cấp và khẳng định vị thế của gia chủ.

Biệt thự 3 tầng hiện đại có hồ bơi vùng khuôn viên xanh mát

Thiết kế không gian mở nhìn ra hồ bơi mang đến sự sang trọng và đẳng cấp cho gia chủ

Biệt thự 3 tầng hình chữ L

Biệt thự 2 tầng chữ L có lối kiến trúc độc đáo, sang trọng. Thiết kế hình chữ L sẽ giúp mang lại không gian sống thoáng đãng, tận dụng tối đa diện tích sử dụng của khu đất. Biệt thự chữ L sẽ có 2 cánh tạo thành 1 góc vuông, một cánh là khu vực sinh hoạt chung bao gồm phòng khách, phòng bếp, phòng ngủ,... Cánh còn lại sẽ được bố trí các khu vực riêng tư như phòng ngủ, phòng tắm. Ngoài ra, cũng cần phải chú ý đến yếu tố phong thủy khi lựa chọn mẫu thiết kế này.

Số lượng phòng ngủ

Biệt thự 3 tầng 3 phòng ngủ

Thiết kế 3 phòng ngủ tương đối ít gặp ở những căn biệt thự 3 tầng, kiến trúc sư phải lên phương án bố trí không gian một cách khoa học, hợp lý, đồng thời vẫn phải có sự gắn kết giữa các phòng ngủ, cũng như kết nối các thành viên trong gia đình. Phần lớn diện tích sẽ dành cho thiết kế mảng xanh, tạo view đẹp cho các phòng, mang đến trải nghiệm sống thư giãn và tiện nghi.

Mẫu biệt thự 3 tầng 3 phòng ngủ mái bằng hiện đại nằm ngay mặt tiền

Biệt thự 3 tầng 4 phòng ngủ

Với thiết kế biệt thự đẹp 3 tầng 4 phòng ngủ, kiến trúc sư sẽ có những phương án thiết kế như tập trung toàn bộ 4 phòng ngủ ở tầng 2 nếu diện tích rộng, hoặc bố trí 3 phòng ngủ ở tầng 2, một phòng ngủ còn lại sẽ bố trí ở tầng 1 hoặc tầng 3 tùy theo tính toán và mục đích sử dụng của gia chủ.

Biệt thự 3 tầng 4 phòng ngủ hiện đại có mái hiện cùng khoảng sân rộng rãi

Biệt thự 3 tầng 5 phòng ngủ

Thiết kế 5 phòng ngủ được xem là phương án thiết kế phổ biến cho các mẫu biệt thự 3 tầng. Thiết kế này vừa có kết cấu phòng hợp lý, vừa mang đến không gian sống riêng tư cho các thành viên trong gia đình. Trong đó, 1 phòng ngủ sẽ được thiết kế để có thể thay đổi linh hoạt, sử dụng với nhiều mục đích khác nhau.

Mẫu biệt thự 3 tầng 5 phòng ngủ hiện đại thiết kế không gian mở

Biệt thự 3 tầng 6 phòng ngủ

Đối với những gia đình có đông thành viên thì thiết kế biệt thự 3 tầng 6 phòng ngủ là hợp lý, đáp ứng được nhu cầu sử dụng của các thành viên trong gia đình. Tuy nhiên, đội ngũ kiến trúc sư cũng cần phải tính toán chi tiết và kỹ lưỡng, làm sao vừa tối ưu được công năng, vừa đảm bảo được yếu tố phong thủy.

Thiết kế biệt thự 3 tầng theo diện tích

Biệt thự 3 tầng 100m2

Đối với khu đất có diện tích khoảng 100m2 thì thiết kế biệt thự 3 tầng vẫn có thể mang đến không gian sống đẹp và đầy đủ tiện nghi cho gia đình có từ 5 đến 7 thành viên. Tuy nhiên, mẫu thiết kế này không nên lựa chọn những phong cách thiết kế phức tạp như cổ điển, tân cổ điển. Mà thay vào đó là lựa chọn phong cách thiết kế đơn giản như phong cách hiện đại, có đường nét gọn gàng, tinh tế vừa tối ưu về diện tích, công năng, vừa mang đến vẻ đẹp sang trọng, trẻ trung.

Biệt thự 3 tầng 120m2

Biệt thự 3 tầng 120m2 là diện tích tối thiểu cho một mẫu thiết kế biệt thự tân cổ điển. Nếu bạn thích một mẫu thiết kế không quá đơn giản, có sự bề thế, sang trọng, tinh tế và thể hiện được đẳng cấp, thì biệt thự 3 tầng tân cổ điển 120m2 < là một lựa chọn phù hợp. Tuy nhiên, thiết kế biệt thự 3 tầng 120m2 hiện đại cũng là một gợi ý không nên bỏ qua, thiết kế này sẽ giúp bạn tối ưu không gian, tọa cảm giác rộng rãi hơn cho ngôi nhà, khi kết hợp với thiết kế không gian mở sẽ làm cho căn biệt thự của bạn luôn bừng sáng và tràn đầy sức sống.

Biệt thự 3 tầng 120m2 mặt tiền hiện đại

Biệt thự 3 tầng 300m2

Mảnh đất 300m2 là một diện tích đất lý tưởng cho mẫu thiết kế biệt thự 3 tầng đẹp, sang trọng. Với diện tích này gia chủ hoàn toàn có thế kết hợp với thiết kế sân vườn xanh mát, mang đến bầu không khí trong lành và thư giãn cho các thành viên trong gia đình. Mẫu biệt thự 3 tầng 300m2 này, gia chủ có thể thoải mái lựa chọn phong cách thiết kế, một phong cách phù hợp nhất với bức tranh về ngôi nhà mơ ước của mình.  

Thiết kế biệt thự sân vườn 300m2 hiện đại

Biệt thự 3 tầng 500m2

Biệt thự 3 tầng 500m2 được coi là một mẫu biệt thự lớn và đồ sộ, tuy nhiên gia chủ không cần phải xây dựng công trình lấp đầy toàn bộ khu đất. Thay vào đó là thiết kế sân vườn rộng rãi có thảm cỏ, hàng cây, bàn trà và những khóm hoa rực rỡ sắc màu. Tùy vào lối sống, gia chủ có thể thoải mái lựa chọn phong cách thiết kế như phong cách hiện đại đơn giản, tiện nghi, phong cách tân cổ điển sang trọng, tinh tế, phong cách cổ điển nguy nga lộng lẫy.  

Biệt thự 3 tầng 500m2 hiện đại 2 mặt tiền

Chi phí thiết kế và thi công biệt thự 3 tầng

Chi phí thiết kế biệt thự 3 tầng

Chi phí thiết kế sẽ được chia làm 2 phần đó là chi phí thiết kế phần thô và chi phí thiết kế nội thất. Tổng chi phí thiết kế sẽ rơi vào khoảng từ 50 đến 300 triệu VNĐ, tùy thuộc và quy mô, diện tích đất, phong cách thiết kế và mong muốn của gia chủ.

Đầu tiên là bộ hồ sơ thiết kế phần thô, cơ bản sẽ có 4 hạng mục thiết kế dưới đây:

Hạng mục thiết kế kiến trúc:

- Bản vẽ 3D mặt tiền

- Bản vẽ mặt bằng thi công

- Bản vẽ mặt đứng công trình 

- Bản vẽ mặt cắt công trình

- Bản vẽ cấu tạo kiến trúc

- Bản vẽ cửa

Bản vẽ cổng

Hạng mục thiết kế kết cấu:

- Bản vẽ mặt bằng móng cọc

- Bản vẽ mặt bằng dầm móng

- Bản vẽ mặt bằng bố trí cột

- Bản vẽ mặt bằng đà sàn các tầng

- Bản vẽ mặt bằng thép sàn

- Bản vẽ chi tiết dầm

- Bản vẽ chi tiết thép cầu thang

Hạng mục thiết kế điện:

- Bản vẽ mặt bằng chiếu sáng 

- Bản vẽ mặt bằng điện nhẹ

- Bản vẽ mặt bằng ổ cắm

- Bản vẽ mặt bằng máy lạnh

- Sơ đồ nguyên lý 

- Sơ đồ điện thông minh

Hạng mục thiết kế nước:

- Bản vẽ mặt bằng cấp nước

- Bản vẽ mặt bằng thoát nước 

- Sơ đồ nguyên lý 

Thứ 2 là chi phí thiết kế nội thất, bộ hồ sơ sẽ bao gồm 

- Bản vẽ 3D không gian các phòng

- Bản vẽ mặt bằng bố trí vật dụng

- Bản vẽ kích thước RxDxC

- Bản vẽ mặt bằng trần đèn

- Bản vẽ mặt bằng lát gạch

- Bản vẽ mã vật liệu

Chi phí xây dựng biệt thự 3 tầng đẹp

Giai đoạn thi công sẽ bao gồm rất nhiều chi phí như chi phí nhân công, giám sát, vật liệu, dầm móng, đóng cọc,...Mọi chất liệu sử dụng sẽ có đầy đủ bảng giá, nguồn gốc, chất lượng, trước giai đoạn thi công sẽ được thống nhất và chốt lại kỹ lưỡng với chủ nhà. Để tham khảo mức chi phí xây dựng biệt thự 3 tầng của mình, các bạn có thể để lại quy mô, diện tích đất để Nhà Xinh tư vấn và hỗ trợ nhanh chóng qua số điện thoại 0909 452 109.

Một số lưu ý cần thiết khi thiết kế biệt thự 3 tầng đẹp

Biệt thự 3 tầng là một công trình nhà ở có quy mô tương đối lớn, nên trước khi tiến hành thiết kế và thi công gia chủ cần phải nắm rõ một số lưu ý dưới đây. Để sở hữu cho mình một căn biệt thự 3 tầng đẹp, sang trọng, độc đáo và đầy đủ tiện nghi.

Xác định quy mô tổng thể khu đất

Trước khi lên kế hoạch thiết kế biệt thự 3 tầng, gia chủ cần xác định diện tích đất và quy mô được cấp phép xây dựng. Sau đó, xác hình rõ mong muốn và nhu cầu sử dụng của gia đình, để đưa ra đề xuất hợp lý với đơn vị thi công, để có thể đáp ứng được yếu tố thẩm mỹ và công năng sử dụng một cách tối ưu nhất.

Lựa chọn phong cách thiết kế phù hợp

Nhà Xinh gợi ý một số phong cách thiết kế phổ biến nhất hiện nay bạn có thể tham khảo:

• Phong cách hiện đại đơn giản, tiện nghi
• Phong cách cổ điển nguy nga, tráng lệ
• Phong cách tân cổ điển sang trọng, tinh tế
• Phong cách indochine ấn tượng, độc đáo đậm nét Á Đông
• Phong cách luxury sang trọng, đẳng cấp
• Phong cách wabi-sabi mộc mạc, giản dị 
• Biệt thự 2 tầng phong cách Địa Trung Hải gần gũi, phóng khoáng, mang đậm hương vị biển

Thiết kế mặt tiền biệt thự

Mặt tiền chính là bộ mặt của toàn bộ căn biệt thự, nên ngay trong thiết kế, mặt tiền đã phải thể hiện rõ được phong cách thiết kế cũng như nét đặc trưng riêng của gia chủ. Để có thêm ý tưởng thiết kế mặt tiền thật ấn tượng và độc đáo, bạn có thể tham khảo thêm các mẫu biệt thự 2 mặt tiền, biệt thự mặt tiền 7m, biệt thự mặt tiền 10m hay mặt tiền của một số mẫu biệt thự khác trong chuyên mục Biệt thự đẹp hay Tạp chí của Nhà Xinh.

Tối ưu công năng

Yếu tố công năng quyết định đến chất lượng sống của cả gia đình bạn nên cần được quan tâm và tính toán vô cùng kỹ lưỡng. Mỗi thiết kế, mỗi không gian đều phải đo đạc và tính toán chính xác đến từng cm. Trong giai đoạn lựa chọn đồ nội thất cũng nên ưu tiên những món đồ hiện đại, đa năng và có áp dụng những công nghệ tiên tiến nhất. Tuy nhiên, cần chú ý đến nhu cầu sử dụng của cả gia đình, để tránh trường hợp phung phí vì một số chức năng không dùng tới.

Lựa chọn hề mái phù hợp

Ngoài dựa trên sở thích cá nhân, khi chọn hệ mái gia chủ cần cân nhắc về phong cách thiết kế để có được tổng thể hài hòa và đồng nhất cho mẫu biệt thự của mình. Ví dụ như phong cách hiện đại sẽ phù hợp với mái bằng, mái lệch, mái Nhật, mái Thái, phong cách tân cổ điển sẽ phù hợp với thiết kế mái Nhật, phong cách cổ điển sẽ phù hợp với thiết kế mái vòm, mái Nhật, mái mansard,...

Thiết kế các hạng mục công trình phụ tiện nghi

Tất nhiên là vẫn phải phụ thuộc vào diện tích đất, nhưng gia chủ có thể tham khảo một số hạng mục công tình phụ sau để nâng cao chất lượng sống của cả gia đình như hồ bơi, sân vườn, tiểu cảnh, gara xe, ...

Lựa chọn đơn vị thiết kế uy tín, chuyên nghiệp

Với hiện trạng, ngày càng nhiều công ty thiết kế kiến trúc và thi công xây dựng mọc lên nhưng không phải đơn vị nào cũng có khả năng thực hiện một mẫu biệt thự 3 tầng chất lượng, đáp ứng cả yếu tố thẩm mỹ đến công năng. Gia chủ cần tìm hiểu thật kỹ lưỡng để tránh những trường hợp tiến thoái lưỡng nan, vừa mất tiền, vừa không có được mẫu biệt thự không đảm bảo chất lượng.

Kinh nghiệm lựa chọn đơn vị thiết kế thi công 

Việc tìm kiếm và lựa chọn đơn vị thi công kỹ lưỡng không những giúp gia chủ tiết kiệm được thời gian, công sức và tiền bạc, mà còn có được mẫu nhà đẹp, chất lượng, thể hiện đúng sở thích và cá tính của gia chủ. Để có được lựa chọn chính xác, gia chủ cần phải tham khảo thật kỹ qua website, fanpage, người thân, bạn bè, các mối quan hệ, phản hồi từ những khách hàng, cũng như xem hình ảnh và chất lượng thực của các dự án đã thực hiện trước đó.

Kinh nghiệm với trình độ chuyên môn

Trong lĩnh vực thiết kế và thi công xây dựng, cần chọn những đơn vị thiết kế có ít nhất khoảng 10 năm kinh nghiệm thì mới có đủ khả năng hoàn thiện mẫu biệt thự 3 tầng đẹp, đẳng cấp.

Bản vẽ thiết kế biệt thự nhà chị Dung của Nhà Xinh

Hình ảnh thực tế biệt thự 3 tầng hiện đại do Nhà Xinh thực hiện

Ngoại thất biệt thự đã có điều chỉnh và có điểm nhấn hơn so với bản vẽ ban đầu

>> Xem thêm hình ảnh dự án: Biệt Thự 3 Tầng Hiện Đại Nhà Chị Dung

Năng lực tài chính ổn định

Đối với dự án tương đối lớn như thiết kế và thi công biệt thự 3 tầng, đòi hỏi đơn vị thi công phải có nguồn lực tài chính ổn định, nguồn vật tư và nhân công lớn mới có thể cho bạn một công trình hoàn thiện theo đúng cam kết ban đầu.

Đơn vị có cam kết về tiến độ

Một đơn vị có cam kết về tiến độ cho thấy được sự tự tin và khả năng thực hiện công trình thực tế. Ngoài ra, việc cam kết này như một tờ giấy đảm bảo, để gia chủ có thể theo dõi và đưa ra những quyết định kịp thời, giảm thiểu rủi ro trong quá trình thi công xây dựng. 

Nhà Xinh đảm bảo chất lượng công trình và cam kết hoàn thành đúng tiến độ

Không chọn những đơn vị có giá thấp

Giá vật liệu trên thị trường rất đa dạng, có sự chênh lệch lớn về giá và chất lượng, nên các đơn vị thiết kế thi công có mức giá thấp sẽ thường không đảm bảo được chất lượng công trình, trong và sau quá trình hoàn thiện sẽ phải cải tạo, sửa đi sửa lại rất nhiều lần. Vì thế khách hàng cần chọn những đơn vị minh bạch về đơn giá, nguồn gốc và chất lượng vật liệu. Nơi bạn có thể được tư vấn, lựa chọn và thay đổi chất liệu, vừa đảm bảo được chất lượng công trình, vừa mang đến giá trị thẩm mỹ cho mẫu biệt thự đẹp 3 tầng.

Nhà Xinh - Thương hiệu thiết kế và thi công uy tín hơn 20 năm kinh nghiệm

Trong suốt 20 năm hoạt động và phát triển, Nhà Xinh luôn đặt uy tín và chất lượng công trình lên hàng đầu, là kim chỉ nam cho mỗi nhân viên trong quá trình làm việc. Chúng tôi  hướng đến việc kiến tạo không gian sống độc đáo, sáng tạo và tiện nghi, mang đến không gian sống mơ ước cho các gia đình Việt. Nhà Xinh cam kết: 

• Bảo hành lên đến 10 tùy theo từng công trình
• Sử dụng vật liệu chất lượng, đúng với mô tả, có nguồn gốc rõ ràng, hóa đơn chứng từ minh bạch
• Đội ngũ kiến trúc sư tận tâm và nhiều năm kinh nghiệm, làm việc tỉ mỉ và chỉnh chu và chuyên nghiệp trong mỗi dự án.
• Đã có kinh nghiệm thiết kế kiến trúc và thi công xây dựng hàng nghìn mẫu biệt thự 3 tầng lớn nhỏ ở tp hcm và các tỉnh lân cận.

Bài viết trên đã mang đến những thông tin cơ bản cũng như các mẫu thiết kế  .Liên hệ ngay với Nhà Xinh để nhận tư vấn về các mẫu thiết kế biệt thự dễ dàng và nhanh chóng qua các phương thức sau:

Facebook: https://www.facebook.com/kientrucnhaxinhq3 

Zalo: https://zalo.me/0909452109 

Tiktok: https://www.tiktok.com/@congtynhaxinh.official 

Website: https://nhaxinhdesign.com/