Xin Giấy Phép Xây Dựng Phường 5 TP. Vũng Tàu: Quy Trình & Lưu Ý Cho Chủ Đầu Tư

Xin Giấy Phép Xây Dựng Phường 5 TP. Vũng Tàu: Quy Trình & Lưu Ý Cho Chủ Đầu Tư

Phường 5 là một phường ven biển nằm ở phía Nam TP. Vũng Tàu, nổi tiếng với Bãi Sau (Bãi Thùy Vân) – một trong những bãi biển đẹp nhất Việt Nam. Với lợi thế về du lịch, Phường 5 đang phát triển mạnh mẽ các loại hình dịch vụ, khách sạn, khu nghỉ dưỡng cao cấp. Nếu bạn có ý định xây dựng công trình tại Phường 5, việc nắm rõ quy trình và thủ tục xin cấp phép xây dựng là rất quan trọng. Bài viết này sẽ cung cấp cho bạn những thông tin cần thiết và hữu ích.

Vị trí địa lý:

Phường 5 nằm ở phía Nam TP. Vũng Tàu.

• Phía Bắc: Giáp Phường 4.
• Phía Nam: Giáp Phường Thắng Nhì và biển Đông.
• Phía Đông và Tây: Giáp biển Đông.

Các tuyến đường chính trên địa bàn Phường 5:

• Đường Thùy Vân
• Đường Phan Chu Trinh
• Đường Võ Thị Sáu
• Đường Nguyễn An Ninh
• Đường Lê Hồng Phong
• …

Thẩm quyền cấp phép:

• Ủy ban nhân dân thành phố Vũng Tàu là cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy phép xây dựng cho tất cả các công trình trên địa bàn Phường 5.

Địa chỉ tiếp nhận hồ sơ:

• Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả – UBND thành phố Vũng Tàu, địa chỉ: Số 101, đường 30 Tháng 4, Phường 1, TP. Vũng Tàu.

Hồ sơ xin cấp phép:

Hồ sơ xin cấp phép xây dựng tại Phường 5 bao gồm:

• Đơn xin cấp phép xây dựng: Theo mẫu quy định.
• Giấy tờ về quyền sử dụng đất: Sổ đỏ, sổ hồng, hoặc giấy tờ hợp pháp khác.
• Bản vẽ thiết kế kiến trúc: Thể hiện đầy đủ thông tin về quy mô, hình dáng, bố trí công năng, mặt bằng, mặt cắt, phối cảnh…
• Bản vẽ kết cấu: Chi tiết về móng, cột, dầm, sàn, mái, kết cấu chịu lực.
• Bản vẽ hệ thống kỹ thuật: Điện, nước, thông gió, điều hòa, PCCC (nếu có).
• Các giấy tờ khác (nếu có): Báo cáo đánh giá tác động môi trường, giấy phép kinh doanh,…

Quy trình xin cấp phép:

1. Chuẩn bị hồ sơ: Đảm bảo hồ sơ đầy đủ, chính xác, sắp xếp theo thứ tự quy định.
2. Nộp hồ sơ: Nộp hồ sơ trực tiếp tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả – UBND TP. Vũng Tàu.
3. Kiểm tra hồ sơ: Cán bộ tiếp nhận sẽ kiểm tra tính hợp lệ của hồ sơ.
4. Thẩm định hồ sơ: Hồ sơ sẽ được thẩm định về kiến trúc, kết cấu, kỹ thuật, PCCC…
5. Cấp giấy phép: Nếu hồ sơ đạt yêu cầu, UBND TP. Vũng Tàu sẽ cấp Giấy phép xây dựng.
6. Nhận kết quả: Bạn sẽ nhận giấy phép tại nơi nộp hồ sơ hoặc qua đường bưu điện.

Lưu ý khi xin giấy phép xây dựng tại Phường 5:

• Tuân thủ quy hoạch ven biển: Phường 5 có đường bờ biển dài, bạn cần tìm hiểu kỹ quy hoạch phân khu, quy định về bảo vệ cảnh quan, môi trường biển, khoảng lùi công trình so với bờ biển, chiều cao công trình,…
• Kiến trúc, cảnh quan: Chú ý đến quy định về kiến trúc, cảnh quan đô thị, đảm bảo công trình hài hòa với môi trường xung quanh.
• Phòng chống thiên tai: Công trình cần được thiết kế đảm bảo an toàn trước các tác động của bão, lũ, nước biển dâng.
• Xử lý nước thải, rác thải: Cần có hệ thống xử lý nước thải, rác thải đạt tiêu chuẩn, không gây ô nhiễm môi trường biển.
• Hạ tầng kỹ thuật: Đảm bảo công trình kết nối đồng bộ với hệ thống hạ tầng kỹ thuật của phường (điện, nước, giao thông,…).

Để được hỗ trợ chi tiết hơn, bạn có thể:

• Truy cập website của Sở Xây dựng tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu: soxd.baria-vungtau.gov.vn
• Liên hệ trực tiếp UBND Phường 5: (0254) 3854 842
• Sử dụng dịch vụ tư vấn xin giấy phép xây dựng của các công ty chuyên nghiệp.

Hy vọng bài viết này đã cung cấp cho bạn những thông tin bổ ích về quy trình xin giấy phép xây dựng tại Phường 5, TP. Vũng Tàu. Chúc bạn thành công!